机构称央行举措正逢其时房产股感叹终于等到你中国股市中国人民银行

发布时间：2020-01-18 13:01:11 阅读：次来源：ABS厂家

千呼万唤之中，中国央行(PBOC)、住建部和银监会周一(3月30日)发布通知，宣布将下调二套房贷首付比例至不低于40%。对于A股中的房地产股票而言，可谓是久旱逢甘霖，市场中恐怕又将掀起一股炒作热潮。

中国央行发布的通知指出，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

通知同时宣布，对拥有1套住房并已结清贷款的，再次申请住房公积金贷款购买普通自住房最低首付款比例为30%。

此外财政部发文称，个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售，免征营业税，自2015年3月31日起执行。

对于央行和其他部门对于房地产市场的一系列调控举措，机构表示正逢其时。

招商证券分析认为，近期的经济数据显示目前国内的经济下行和就业压力仍然比较大，正需要政策的响应。

招商证券表示，在今日出台的房市政策中，二套房最低首付的调整将有助于进一步释放刚性需求，并稳定房地产价格和房地产市场；有关部门也希望籍此来稳定房地产投资和家庭部门的消费意愿，从而推动总需求的企稳回升。

央行的政策对于长期陷入低迷的房地产市场而言无疑是一支强心针。对于A股中的房地产股票而言，可谓是久旱逢甘霖，市场中恐怕又将掀起一股炒作热潮。

日内，受到关于央行将召开新闻发布会宣布下调二套房首付贷款比例的报道推动，房地产板块大涨接近5%，10只个股涨停，涨幅超过5%的还有20多只。交易龙虎榜上，涨停的招商地产机构净买入超过5千万。

英大证券首席经济学家李大霄称下调二套房首付贷款比例为股市重大利好消息，有利于房地产市场的健康稳定发展，利好股市及房地产股票，投资价值排序为内房股、B股、A股。