新政后首块限价房用地成交或拉低北京区域房价-【资讯】
而另一块房山区长阳镇起步区2号地及3号地,因住宅面积过小,仅有首开一家报价,最终以17.08亿元挂牌底价成交,折合楼面均价为3253元/平方米。
继5月12日以招标方式出让房山区两块地,北京建工以14亿元中标房山线长阳站8号地,创出楼面价8161元/平方米的房山新地王后,房山区市场再次成为热点,昨日,万科(000002)、中国铁建、首开、住总、中国水电和昊远等6家开发商前来参与现场竞价。但因拍卖师的节奏控制的比较好,整个竞拍过程尚不到10分钟。
北京市土地整理储备中心的公开信息显示,房山区长阳镇起步区6号地居住项目用地(中小套型普通商品住房),规划建筑面积为23.95万平方米,挂牌起始价为11.87万元。房屋销售限价均价为1.25万元/平方米。而房山区长阳镇起步区2号地及3号地北侧住宅混合公建和多功能项目用地,规划建筑面积为52.49万平方米,挂牌起始价为17.08亿元。
中国铁建的有关负责人在接受记者采访时表示,会对该限价房项目快速开发,回笼资金。
据了解,目前房山商品房均价为1.4-1.5万元/平方米,而中小套型的商品房均价更是超过1.55万元/平方米,该限价地的平均售价将比区域目前市场价格低20%以上,而且按照平均每套面积90平方米计算,限价地可以提供2000套以上商品房。北京中原三级市场研究部认为,在以招标方式限制高价地出现后,又限制土地项目售价,现在的土地市场已经成为政府调整区域房价稳定的有力手段。
据北京中原三级市场研究部统计,自4月14日一系列调控政策出台以来,北京的土地市场已经急剧降温,截至目前总供应土地为221.5万平方米,而楼面均价仅为3893.7元/平方米,相比2010年新政之前的土地楼面均价5940.4元/平方米下跌了34.5%。特别是代表土地炒作程度的溢价率,新政后去除起价为0的招标地块,溢价率平均仅为8.25%,大部分为底价成交,而相比新政前的117.3% 的溢价率下跌了109%。
- 国内标签的概述以及发展趋势和特征店面装修齿轮泵二极管温度移液器Frc
- 中小涂料企业长不大加强内部营销成营养剂共模电感和弦IC启智玩具Mos管校验台Frc
- 美议会讨论是否继续乙醇减税政策文昌不干胶珍珠岩管道疏通螺纹蝶阀Frc
- 汝阳建成投用河南省首个省级玻璃质检中心东营白花古玩密码锁腈纶滤布钓鱼包Frc
- 如何选购原厂汽车玻璃胶汽车护理冷压端子清洗剂美式喉箍铝矾土Frc
- 99年世界包装之星117磨浆机械石家庄前帮机水洗机选针器Frc
- 9月26日布伦特原油11月期货收盘价格行跌落试验葫芦岛皮革助剂采矿设备水泥磨Frc
- 我国国产卷筒纸印刷机发展沿革下草莓干大班台电极材料阀芯桂圆Frc
- 三一设备助力重庆新机场建设0嘧霉胺面巾管材风叶蛭石Frc
- 09年7月7日碳酸钙网上行情最新快报毛衣链聚丙烯管发热元件动漫玩具消疤用品Frc