新政初现利好北京纯商品住宅成交环比增744-【资讯】

发布时间：2021-07-15 14:36:05 阅读：次来源：ABS厂家

融360整理

在央行放松信贷政策、公积金贷款新政等多重利好刺激下，上周北京楼市明显回暖。机构统计数据显示，在扣除保障房、自住房后，上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在楼市回暖刺激下，上周北京共有10个楼盘集中入市，累计新增供应3879套，环比大涨近6倍。

亚数据显示，上周北京商品住宅共成交2191套，成交面积为21.51万平方米，环比分别上涨31%、38%；在扣除保障房、自住房后，上周成交的纯商品住宅套数环比大增74.4%。在扣除自住房项目后，上周北京纯商品住宅实际新增供应达905套，其中，中高端改善型住宅累计供应527套，占比达58%。

分析称，上周楼市成交量大幅上涨，除了自住房项目集中网签拉升外，政策红利对实际成交量的拉升效果正在不断显现，但开发商受制于库存压力仍在大力促销，在销量上寻求突破。因此，项目开盘定价也普遍低于市场预期，高性价比楼盘的增加成为拉动成交的重要因素。

信贷松绑政策对市场影响逐渐体现。整体市场的供应增加，而需求也将受到信贷政策的松绑释放，预计四季度房价依然以平稳为主，继续下调的可能性降低。但因为库存等原因，短期房价上涨的空间也不大。（据京华时报报道整理）